01
業(yè)主委員會成立條件是什么？

入住率達到50%以上的、首批物業(yè)交付滿2年且入住率超過30%、首批物業(yè)已經交付滿3年的。

業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，并符合下列條件：

1、具有的完全民事行為能力

2、嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)

3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則與管理規(guī)約

4、同時熱心公益事業(yè)，責任心較強，公正廉潔

5、也要具有一定的組織能力

6、具備必要的工作時間方便處理一些問題

7、也是本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主

8、品行端正無劣跡

02
業(yè)主委員會成立后要到哪備案？

業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，到所屬地區(qū)的房地產管理部門備案。

備案需提交以下資料：



1、業(yè)主委員會籌備小組的會議記錄以及業(yè)主委員會籌備小組的成員名單；



2、召開業(yè)主大會的通知；



3、業(yè)主公約-業(yè)主委員會委員簽名;



4、業(yè)主委員會章程-業(yè)主委員會委員簽名;



5、填寫《業(yè)主委員會備案表》，填寫的內容包括：業(yè)主大會情況記述，投票記錄；業(yè)主委員會委員名單以及個人簡歷；



6、其他有關資料。


備案完成后業(yè)主委員會委員應當在物業(yè)小區(qū)內公布該小區(qū)已正式成立業(yè)主委員會的消息。